• 购房摇号中签率渐升 成都楼市分化明显

    2019年03月07日07:52  来源:四川日报
     
    原标题:购房摇号中签率渐升 成都楼市分化明显

      位于成都城西的一楼盘现场,消费者正在了解楼盘情况。

      少数楼盘人气回升 成都楼市分化明显

      进入3月份,成都楼市犹如阳春天气一样在变化。据四川中原研究院的数据显示,2月23日—3月1日,大成都住宅包括金茂府、德商御府天骄、天和睿城、天和悦城、恒合时代城等在内的5个项目开盘,共计上市房源1700套,而参与摇号的人次只有324人次。从整体上来看,开盘以来,这些楼盘3月份的销售并不理想。

      “虽然近期成都楼市的购房摇号中签率在逐渐回升,但推出‘高价盘’的开发商依然感到很‘煎熬’。”四川中原研究院相关负责人说,目前市场上的新盘售价相比以往有回升的迹象,但面临价升?#24247;?#30340;态势,销售回款速度也在减慢。

      3月1日上午11:00到下午1:30这段时间,记者在世茂城项目现场粗略统计发现,先后有15人次到场咨询。据置业顾问透露,这个时间段有6套房源被当场锁定,其中有之前的老客户,也有首次来现场的新客户。

      近期,记者走访大面区域的世茂城、三圣乡成龙大道与喜树街交口的华润自在域、双流区棠湖中学旁的旭辉金科棠府、郫都区犀浦镇金樽三街151号的远洋朗基国宾御府、大丰北星大道的龙湖听蓝湾、武侯西三环一段的金科博翠府?#35748;?#30446;现场发现,多数楼盘售楼部都?#27426;?#26377;购房者前来咨询购房。旭辉金科棠府一销售人员告诉记者,“自2月19日以来,前来咨询的购房者?#36127;?#27599;天都在增加,前期一些‘摇摆?#27426;ā?#30340;客户也主动前来签?#36857;?#26377;的还介绍有购房资格的亲朋好友前来选购。”

      记者在采访中了解到,金茂府堪称高端项目,首次开盘推出162套房源,户型面积约163-300㎡,预售价约28600-31300 元/㎡(精装 5895 元/㎡),摇号人数105人;德商御府天骄预售面积151—236㎡(联排、叠拼),摇号人数159人;位于青白江的天和睿城与天和悦城,预售面积分别为92—183㎡、57—127㎡,预售房源分别为514?#20303;?82套,摇号人数均为5人;位于金堂县的恒合时代城预售面积为78—142㎡,预售房源174套,摇号人数50人。

      “我今天来了解具体情况,回家商量一下再说。”在龙湖听蓝湾现场,一不愿透露姓名的购房者在和记者聊天时说,他想换一套大点的房子,现在也不急着?#29575;鄭?#30475;到自己心仪的房子再做决定,希望在上半年定下来。

      远郊楼盘销售 住宅公寓认购均低迷

      据四川中原研究院的数据显示,3月2日—5日,大成都有7个住宅项目取得预售证,住宅供应整体调整回落。记者在采访中了解到,中心城区有金牛区的中南海棠集花园、高新区的中?#29575;?#37030;、双流区的九龙仓时代上城和航港大院等住宅项目,以及包括德商迎晖天玺、天廊广场、明信城等10个项目新增供应。其中,4个项目为住宅,其余项目为商业物业。最新备案数据显示,主城区中南海棠集花园的住宅销售量价齐跌,近郊九龙仓时代上城等三项目拿证,成交量大幅下跌?#36745;?#37066;新津两项目取得预售证,认购量突跌至低位。

      中南海棠集花园地处金牛区天回板块,周边区域环境面貌?#21916;睿?#19978;批次推售房源开盘认购为零,本次项目加推销售预计将遭受较大挑?#20581;?#36817;郊九龙仓时代上城再次加推,此前该项目开盘销售情况良好,预计本次推新将?#26377;?#27492;前项目热度。远郊市场供应节奏放?#28023;?#20165;两项目入市,花样年·看今朝为花样年首秀新津,项目销售单价过万元,为市场改善产品,受到部分购房者的关注。

      四川中原研究院相关负责人告诉记者,从公寓销售走势来看,主城区、近?#35760;?#35748;购量环比?#29616;?#22343;大幅回落,公寓认购成交198套,面积1.3万㎡;近郊认购成交256套,面积1.9万㎡。主城区主力认购项目为花样年美年广场、成华?#30053;?#24191;场;近?#35760;?#20027;要依靠合能枫丹铂麓单个项目集中认购拉动。整体来看,公寓市场回落至中位。

      3月3日,记者在城西踩盘时发现,虽然光华壹号新房源没有拿到预售证,但销售现场依然陆续有消费者到场咨询,而远洋朗基香汇目前只有商业部分接受咨询,楼盘现场前来咨询的消费者也不少。□记者 文强 文/图

    (责编:袁菡苓、高红霞)
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